「2023年11月」の記事一覧（1件）
カテゴリ：不動産売却コラム / 投稿日付：2023/11/27 10:13
住みながらでも売却できるの？
売却を検討しているのですが、住みながらでも売る事が出来ますか。
はい出来ます。
そうですか、なんだか気まずいような気がしますが。
確かに購入検討者に家を見学される場合、多少の気まずさはあるかもしれませんが、不動産売却をされる方は住みながら売却活動をされる方がほとんどです。
住みながら売却活動をされる方ってどんな方が多いですか。
住み替えのお客様が多いです。
今住んでいる不動産を売却して、売却資金をもとに次の物件を購入される場合、不動産がいつ売れるのか、いくらで売れるのか分からないと次の購入物件の時期も迷われるのではないでしょうか。
先に不動産を購入して、所有している不動産が売れなかったら困りますよね。
資金に余裕があれば良いのですが、先に売却を済ませてから次の物件購入を決めた方が最悪のケースを防げると思います。
最悪のケースって何ですか。
最悪のケースとは、購入した住宅ローンと売却予定の住宅ローンを同時に支払うことです。
それは嫌ですね。
できれば避けたい事ですが、実際に良い物件が見つかり、先に物件を購入したが売却がうまくいかず住宅ローンを同時に支払う事や、希望金額が下回って売却をしたと言うケースはたくさんあります。
それを避けるためにはどうしたらいいですか。
次の物件をどうしても先に買わなければいけない場合以外は、まずは売却からスタートした方が良いと思います。
だから住みながら売るのですね。
住みながらの売却活動を行えれば資金面を確定した後、次の住み替え先を決められるメリットがあります。
他に何か注意する事はありますか。
購入検討者が家の見学をされますので、案内は売却を依頼されたプロの営業マンに任せて、売主の方は聞かれた事のみお答えする方が早期売却につながるケースが多いです。
売却の際には、不動産のプロの方にお任せしたいと思います。
その方が良いと思います。
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