2024年06月の記事一覧｜センチュリー２１リュウショウ宅建　不動産売却ブログ｜センチュリー21リュウショウ宅建

『自身が持っている戸建てをどのように売却を進めていいのかわからない...！』 

不動産の売却はそうあるものではないので、皆さん悩まれます。 

そのために、我々不動産のプロがいますので安心してお任せください。 

まずは、ご自身の不動産を確認する事から始めます。 

売却予定の戸建てで生活されているので、家の内装や設備は充分にご存じかと思いますが、 

初期の売却検討時に確認するのは、住宅ローンの残債や隣地との境界、引き渡し時期についてです。 

 - 売却をするための確認項目 - 

□ 所有されている不動産は、ご自身で購入されたものですか

□ 購入当時、金融機関から融資を受けて買われましたか

□ 返済は終了しているか

□ 残りの返済額は把握しているか

※住宅ローンの残債務 

住宅ローンの残りの返済総額を把握しておかないと、売却価格が残債務を下回る場合、売主様が別途費用を捻出して残債務を返済しないといけません。売却予定の不動産の抵当権も抹消できなくなってしまう可能性があります。 

□ 購入時の前の所有者から隣地との境界の明示は受けたか 

※重要事項説明書 

購入時に説明された重要事項説明書にて、確認することが可能です。 

境界が明示されていれば問題無いですが、もしされていない場合には売主様が隣地の方と境界の画定をしなければならない場合もあります。 

□ お引越しの時期は決まっているか 

※お引越しのタイミング 

売却が決まってから引越し先を決められる方もおりますので、今すぐ決める必要はないですが、引越しやタイミングは予め決めていた方が準備もはかどります。 

この後の進め方 

確認させて頂いた事項と購入時の書類の準備の上、不動産会社に問い合わせをしてください。 

電話で上手く話せない場合は、複数の不動産会社に一括で売却を相談できるサイトもありますので、ご活用されるといいかと思います。