カテゴリ：不動産売却コラム / 投稿日付：2023/07/29 09:07
査定の種類
不動産鑑定と不動産会社の査定は同じ様に思っていましたが実は違うようなので教えてください。
不動産鑑定とは、土地や建物などの不動産の適正な地価価格などを判断することです。
この不動産鑑定評価は、不動産の鑑定評価に関する法律にて不動産鑑定士だけが行えるものです。
不動産鑑定で評価されるのは、地下工事や地価調査、相続税路線票価格、固定資産税評価などの公的なもの、その他民間企業や個人から依頼されて行う評価があります。
不動産鑑定士とはどんな資格ですか？
不動産の鑑定評価を行う事が出来るのは国家資格である不動産鑑定士のすべてに合格し国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士か不動産鑑定士の一部に合格して国土交通大臣への登録を受けた不動産鑑定士です。
どんな業務を行うのですか？
不動産鑑定士の仕事は大きく分けて、公的評価と民間評価があります。
公的評価とは国や都道府県市町村などが土地の適正価格を公表する為に行う、地下工事や地価調査
相続税や固定資産税の課税のための評価です。
民間評価とは民間企業や個人などから依頼される評価業務のことです。
不動産会社の査定はどの様に行われますか？
不動産査定は不動産会社などが算出する売却できそうな価格の事です。
不動産会社が独自に算出したり不動産鑑定士に依頼して算出したりします。そのため依頼先によって金額に多少の違いが出ることもあります。
個人で不動産鑑定の依頼をするのはどんな時ですか？
個人が不動産鑑定を依頼するのは一般的に不動産の売買や相続贈与財産分与などの場合が考えられます。
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